Cliente: Grupo Arquitetos / Seinfra MG
Localização: São João Del Rei
Data de Execução: Abril/2025
Área Total: 1.908,71m² – Em 3 pavimentos
Escopo do Projeto
O orçamento desenvolvido contemplou todas as etapas previstas para a implantação da unidade Hemominas, divididas por grupos de serviço que compõem a EAP. Entre os principais grupos e serviços orçados, destacam-se:
🔹Mobilização e Desmobilização
- Instalação do canteiro de obras em ambiente urbano
- Desmobilização e limpeza final após execução
- Adequação à categoria de obras com valor acima de R$ 3 milhões
🔹 Instalações Iniciais
- Tapumes de proteção
- Portões metálicos de fechamento tipo “espinha de peixe”
- Construção de barracões de obra
🔹 Fundação
- Escavações mecânicas de valas
- Compactações manuais e mecanizadas
- Lastros de areia e concreto magro
- Formas, armação de aço e concreto estrutural bombeado
- Reaterros e impermeabilizações específicas para fundações
🔹 Estruturas de Concreto
- Formas e escoramentos metálicos
- Armação e lançamento de concreto estrutural
- Aplicação de fôrmas plastificadas com reaproveitamento
🔹 Segurança e Acesso
- Andaimes metálicos para fachadas
- Linha de vida horizontal permanente para cobertura
- Montagem e desmontagem de dispositivos de proteção coletiva
🔹 Arquitetura
- Alvenaria de vedação com tijolo cerâmico
- Revestimentos internos e externos
- Forros, esquadrias, pintura e acabamentos
- Execução de coberturas com telhas metálicas
🔹 Complementares
- Instalações hidrossanitárias (água fria, esgoto e águas pluviais)
- Sistema de prevenção contra incêndio
- Instalações elétricas e cabeamento estruturado
- Iluminação, tomadas, quadros e distribuição
- Urbanização externa, drenagem, pavimentação e paisagismo
- Limpeza final da obra e entrega técnica
📈 Resultados Obtidos
✔ Documento orçamentário técnico com mais de 1.000 itens orçados, dividido por especialidade;
✔ Atendimento a todas as exigências da SEINFRA/MG e normas da ABNT;
✔ Cronograma físico-financeiro alinhado ao prazo de 18 meses;
✔ Base sólida para licitação pública e contratação com segurança técnica e jurídica.
Atividades Realizadas
✅ Levantamento quantitativo de materiais, mão de obra e equipamentos.
✅ Composição de custos diretos e indiretos conforme especificações do projeto.
✅ Elaboração de planilha orçamentária completa com detalhamento de serviços, insumos e preços unitários.
✅ Cronograma físico financeiro.
✅ Cotação de preços de itens fora das planilhas públicas.
✅ Todo o orçamento foi entregue em formato auditável, com base paramétrica, pronto para licitação.
