Cliente: Grupo Arquitetos / Seinfra MG
Localização: São João Del Rei
Data de Execução: Abril/2025
Área Total:  1.908,71m² – Em 3 pavimentos

Escopo do Projeto

O orçamento desenvolvido contemplou todas as etapas previstas para a implantação da unidade Hemominas, divididas por grupos de serviço que compõem a EAP. Entre os principais grupos e serviços orçados, destacam-se:

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🔹Mobilização e Desmobilização

• Instalação do canteiro de obras em ambiente urbano
• Desmobilização e limpeza final após execução
• Adequação à categoria de obras com valor acima de R$ 3 milhões

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🔹 Instalações Iniciais

• Tapumes de proteção
• Portões metálicos de fechamento tipo “espinha de peixe”
• Construção de barracões de obra

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🔹 Fundação

• Escavações mecânicas de valas
• Compactações manuais e mecanizadas
• Lastros de areia e concreto magro
• Formas, armação de aço e concreto estrutural bombeado
• Reaterros e impermeabilizações específicas para fundações

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🔹 Estruturas de Concreto

• Formas e escoramentos metálicos
• Armação e lançamento de concreto estrutural
• Aplicação de fôrmas plastificadas com reaproveitamento

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🔹 Segurança e Acesso

• Andaimes metálicos para fachadas
• Linha de vida horizontal permanente para cobertura
• Montagem e desmontagem de dispositivos de proteção coletiva

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🔹 Arquitetura

• Alvenaria de vedação com tijolo cerâmico
• Revestimentos internos e externos
• Forros, esquadrias, pintura e acabamentos
• Execução de coberturas com telhas metálicas

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🔹 Complementares

• Instalações hidrossanitárias (água fria, esgoto e águas pluviais)
• Sistema de prevenção contra incêndio
• Instalações elétricas e cabeamento estruturado
• Iluminação, tomadas, quadros e distribuição
• Urbanização externa, drenagem, pavimentação e paisagismo
• Limpeza final da obra e entrega técnica

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📈 Resultados Obtidos

✔ Documento orçamentário técnico com mais de 1.000 itens orçados, dividido por especialidade;
✔ Atendimento a todas as exigências da SEINFRA/MG e normas da ABNT;
✔ Cronograma físico-financeiro alinhado ao prazo de 18 meses;
✔ Base sólida para licitação pública e contratação com segurança técnica e jurídica.

Atividades Realizadas

✅ Levantamento quantitativo de materiais, mão de obra e equipamentos.
✅ Composição de custos diretos e indiretos conforme especificações do projeto.
✅ Elaboração de planilha orçamentária completa com detalhamento de serviços, insumos e preços unitários.
✅ Cronograma físico financeiro.
✅ Cotação de preços de itens fora das planilhas públicas.

✅ Todo o orçamento foi entregue em formato auditável, com base paramétrica, pronto para licitação.